碧桂園售樓 目標升5%

罕有現身的主席楊國強指，正研究政府工作報告中提倡的改善型樓房，以掌握樓市機遇。

截至去年十二月底止全年，碧桂園實現平均每平方米售價為6,681元，按年持平。楊國強指，在去年內地樓市不太景氣的時候，均價仍錄得增長已算不錯。他又表示，會把握城鎮化機會，未來仍會開發三、四線城市。

碧桂園去年全年銷售額1,288億元，按年增逾兩成，現金回籠更首次突破千億元至1,058億元，集團把今年銷售目標訂為1,350億元，較去年增近5%，莫斌指，今年內地房地產市場仍然嚴峻，但相信中央會繼續支撐房地產市場，料一五年整體樓市氣氛較一四年佳。

碧桂園去年業績摘要

碧桂園股價走勢

擬推11個新盤

莫斌續稱，今年碧桂園計劃推11個新樓盤，預計有約1,200億元貨值可售，連同去年剩下的庫存，總可供售貨值約2,200億元，公司將積極去庫存。去年集團一、二線城市銷售佔比增加，但聯席總裁及執行董事朱榮斌指，並無刻意訂下地區分布指標，會根據市場決定開發地區。

酒店虧損擴大

截至去年底止，碧桂園共有44間已開業酒店，為集團貢獻11.32億元收入，另有14間酒店興建當中。執行董事及首席財務官吳建斌稱，目前酒店業務佔總資產僅近一成，佔比不大，他期待業務長遠能發揮作用，但公司並無為分拆酒店業務上市訂下時間表，「暫時沒那麼大需要」。

去年度碧桂園的酒店經營虧損擴大至2.359億元。另外建築、裝修業務及物業管理業務均由盈轉虧，經營虧損分別逾300萬及近9,000萬元。

雖然集團去年業績表現不俗，但派息卻較一三年度減少逾一成，派息比率下降6.3個百分點至32.5%。吳建斌解釋，希望保留資金作業務開發之用，又指派息比率逾三成「是蠻高的水平」。