旭輝賺18.6億豪派息

旭輝（00884）去年度純利雖按年微跌1.74%至18.61億元（人民幣‧下同），但核心淨利潤按年增長27.64%，並豪派末期息11港仙，按年增57.14%。主席兼執行董事林中對今年樓市感到樂觀，指旗下項目將提價應市。又指，集團將續與本港發展商合作，提升品牌知名度。

高盛報告指，旭輝業績表現強勁，維持「買入」評級，予目標價1.98港元。受消息刺激，股價昨升2.54%，收報1.61港元。

林中有信心今年銷售可突破250億元，平均房價上升10%至15%。又稱，旭輝今年初已提價，目前買家正適應調整，料下半年樓市走勢較上半年佳，樓盤加推亦會在五月後進行。

林中透露，計劃加大與恒地（00012）旗下恒基中國合作，另不排除夥拍其他香港地產商。集團今年可供售貨值為500億元，預期一、二線城市銷售佔比將逾95%。

受惠內地減息，旭輝有信心進一步下調平均融資成本至8%以下。首席財務官游思嘉指今年境內外債務比例預期分別為55%及45%，長遠冀各佔一半，平衡兩地融資平台風險。

旭輝一四年度派息比率按年由約22%增至27%，林中指公司派息政策一直維持在核心淨利潤的20%至30%，料今年隨着淨利潤增加，股息亦會上調，但比率將維持30%以內。

瑞銀中港房地產行業研究主管李智穎預期，今年內地樓市供過於求情況持續，一、二線城市復甦速度會較快，整體樓價料下跌5%。她續指，若樓市未見明顯反彈，當局或下調首付比例至20%刺激需求。