租得其所：迎海•星灣景觀無遮擋

迎海是馬鞍山近年最大型的新進屋苑，分五期發展，自設商場及大型會所。屋苑毗鄰港鐵烏溪沙站，設有蓋行人天橋連接。其中，年初入伙的第2期迎海‧星灣，不但靠近屋苑商場及港鐵站出入口，而且前臨海星灣，不受其他期數遮擋，方便程度及居住環境可謂勝一籌。

三房長廳無走廊位

屋苑2期共865伙，主攻一房至三房戶，部分連儲物室，標準戶實用面積由400餘至800餘方呎，戶型及尺碼與1期相若。

馬鞍山屋苑實用呎租比較（元）	迎海‧星灣近期租務放盤	迎海‧星灣近期租務成交

以今次介紹的21座中低層A室為例，實用面積799方呎，屬三房套房連儲物室間隔。單位以長廳開則，面積約236方呎，令客飯廳布局分明。大廳外連9.81呎長露台，配合落地玻璃趟門，將前方海景一覽無遺。

另外，睡房分布大廳左右兩旁，所以單位無走廊位。主人房有逾100方呎，套廁裝有小型電視機，沐浴同時亦可欣賞節目，相當貼心。至於兩間客房分別約60及48方呎，前者外連工作平台及曲尺窗台，光猛通爽。

租務暢旺 每呎33元

廚房空間亦見鬆動，有近60方呎，引入法國品牌Scholtes廚房設備，將法式的烹調品味帶給住戶，有別於1期單位及其他新盤經常採用的歐洲品牌Gorenje。

利嘉閣高級經理傅德強指，迎海‧星灣租務交投暢旺，正值淡季的二月份錄約22宗成交，本月則暫錄2宗。他補充，由於2期的用家比例較高，租盤較1期剛入伙的時候少，租價則與1期睇齊，目前平均實用呎租約33元。至於上述三房海景戶租盤有約15個，叫租2.6萬元起。