湯文亮：倘冧15％ 有人嗌救市

湯文亮指，在各類物業投資中，舖位無論在租金或售價與高位比較，已有一定跌幅，料最少有一成半，但未有聽到舖位投資者投訴或要求政府救市，理由很簡單，因舖位投資者都是業界資深人士，不少都身經百戰，一成半跌幅視作等閒。

投資者功力在於知退

惟若細價樓樓價跌一成半，一定會有不少救市聲音，因參與細價樓投資的，都是資歷較淺的投資者，而資歷淺的投資者往往懂進不懂退，在香港物業投資市場歷史可見，往日有不少「少年英雄」或叱咤風雲的人物，在跌市時走避不及，以後再沒出現在物業投資市場。

他更以飲酒比喻投資，指出不少人都試過飲醉酒，如果懂得退便可避免，投資者投資物業如飲酒，因為他們都醉，亦知道醉，就應該知道要「退」，即暫時停止或減少投資，甚至賣走一些非優質物業。

他又指，今次政府出招打擊細價樓，不少自稱初次置業者，堅稱政府扼殺置業機會，但其實出招是禁止未合資格置業的人買樓，不希望買家在樓宇供應增多時遭受損失。