新盤唔怕辣日銷300

昨日多個新盤開售新一批單位，涉及單位逾500伙，料為近半年推盤最多的周末。其中，以首度開售的悅目最搶鏡，買家在樓市「加辣」後仍未見猶豫，銷售場面熱鬧。美聯物業住宅部行政總裁布少明估計，約有半數買家為投資者。

悅目加推76伙 價上調

長實執行董事趙國雄表示，該盤昨推出的108伙，於開售一個半小時全部沽清，套現8.6億元。他續指，樓市「加辣」後新盤銷情理想，反映剛性需求強勁。長實至昨晚九時左右，公布加推新一批76伙，分布於2樓至29樓，定價最低為696.5萬元，而定價最高的29樓E室連天台戶則為994.8萬元。

長實趙國雄（左）稱，悅目108伙於一個半小時內沽清。右為營業經理楊桂玲。	新盤買家觀點 收緊按揭影響微 呂先生指，銀行收緊按揭對其影響不大，由於有住屋需要，加上負擔得起，故購入悅目單位自用，是次只做六成按揭。	Full Pay無問題 王小姐稱，悅目售價合理，以600餘萬元購入兩房戶協助兒子置業。她又說，不擔心銀行收緊按揭，因Full Pay入市都無問題。

部分新推單位售價比之前一批更高層數的單位還要貴。其中，新價單內的22樓H室，定價856.3萬元，而上一批價單的23樓H室，定價則為833.8萬元，即層數較低，但就貴22.5萬元。另外，6樓A室定價為722萬元，上一批價單的7樓A室定價則為716.8萬元。

另外，南豐東涌昇薈昨日亦發售315伙，獲不少用家撐場，更現逼爆售樓處盛況。發展商表示，截至昨晚七時半，該盤共售出166伙，佔發售單位約五成三。

至於同樣昨日開賣新一批單位的嘉里建設（00683）等沙田玖瓏山及中國海外（00688）西營盤星鑽，消息指昨分別售出12伙及1伙。

其他在售新盤方面，代理消息指，北角柏傲山、九龍城匯賢閣，佐敦The Austine Place、長沙灣曉悅、元朗溱柏及北角維峯均錄得成交。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，新盤在辣招推出後銷情依然火熱，主因是發展商提供二按，抵銷辣招的效應，令新春後積聚的購買力，不少都轉移到一手市場內。

二手漸解凍 交投零星

二手市場亦有「解凍」迹象。十大屋苑中，有六個睇樓量回升。代理指，不少上車客都趁機覓減價盤。不過，由於盤源仍緊絀，令成交未能同步回暖，惟仍錄得零星高價成交。美聯盧浩指，北角康澤花園A座高層5室，實用面積401方呎，辣招後售630萬元，為同屋苑兩房新高。

世紀21奇豐指，馬鞍山居屋錦泰苑B座中層5室，實用面積650方呎，以第二市場價485萬元賣出，成交價及呎價均創屋苑第二市場新高。中原指，荔景居屋賢麗苑A座中層2室，實用面積469方呎，自由市場價435萬元售出。