經絡:三按或以上每月僅百宗

按上按成市場焦點,經絡按揭轉介行政總裁朱賀華表示,三按或以上的貸款並非用於置業,而是借款人在置業後的財務狀況改變,全港每月僅有約100宗三按或以上的個案,不可能因此引致金融系統及樓市危機。

朱賀華稱,經絡現時與25至28家財務公司合作,不包括發展商旗下財務機構,已超過合作的銀行數量,相關業務佔公司收入僅單位數,料很快升至10%,儘管銀行仍然是按揭市場主流,但財務公司角色愈來愈重是市場自然發展,展望未來數年的業務將保持可觀增長。他透露,財務公司提供的二按年期一般為五至十年,但絕大部分借款人會在一年內提早還清二按。

靄華盈喜 料多賺八成

金管局收緊按揭,為銀行體系將「邊緣」借款人拒諸門外,造就財務公司發展按揭業務的機會。靄華押業信貸(01319)昨日發盈喜,預期截至今年二月底的全年盈利增長不少於八成,原因為按揭抵押貸款組合大幅增加。該公司並公布總貸款額達1.45億元的商業物業信貸的須予披露交易,年息均為最優惠利率加18.75厘。

銀公:樓市交投勢跌40%

另銀公署理主席梁兆基稱,金管局收緊按揭,對銀行按揭業務及資本要求帶來影響,料未來兩季樓市交投量跌30至40%,銀行按揭業務受到的影響將會相若,料情況會持續一段時間。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指,金管局收緊按揭後,減低買家的入市意欲,按揭申請跌逾三成,料首兩季按揭申請宗數分別較上一季跌40%。