英皇服務住宅租2.5萬起

全年料收租千三萬

英皇國際（00163）執行董事張炳強稱，MORI MORI單位建築/實用面積580/460餘方呎，月租2.5萬至逾4萬元，建築呎租逾40至逾60元，租期由一個月至一年，目標客群包括單身貴族及短期外地公幹客等，目前約三分之一單位已租出。整幢大廈投資額不足3億元，其中翻新費用少於3,000萬，除寫字樓部分自用，料地舖連住宅全年租金收入約1,200萬至1,300萬元。

張炳強續稱，西營盤維港峰累售85伙，套現約21億元，餘下32伙標準戶市值約14億至15億元，另8伙複式特色戶傾向標售，過往該盤僅有4伙買家選擇二按，故收緊按揭對該盤影響不大。

長實（00001）大埔嵐山第I期昨更新價單修改優惠，提供有90天及180天付款辦法，分別照價減4%與3%，另設3.8萬元電器津貼及6萬元家具津貼等優惠。

康樂園八年賺700萬

二手豪宅方面，中國康樂園地產周政碩稱，大埔康樂園東路雙號屋，實用面積1,553方呎，以1,930萬元售出，實用呎價約1.24萬元，上址八年升值700萬元。

美聯雷惠德表示，元朗加州豪園芭丹娜徑單號屋，實用面積約1,713方呎，以1,618萬元易手，實用呎價約9,445元，上址不足五年升值近400萬元。