居屋樓王身價790萬
自住需求強勁，上月新辣招推出前，居屋市場一口氣出現三個居屋王。樓價落後的柴灣區，區內居屋樂翠臺一個實用面積862方呎「巨無霸」三房單位，相信是全港面積最大的居屋單位，以790萬元售出，直逼「八球」，成全港新居屋樓王。其餘第二及第三貴居屋鰂魚涌康山花園及北角健康村單位，亦於同月分別以755萬及730萬元成交。
上月份連錄三宗逾700萬元以上自由市場居屋成交，全部成交價均創屋苑新高。中原黃良昇稱，樂翠臺1座高層A室，期間以790萬元成交，創全港居屋成交價新高。據差估署資料，上址實用面積862方呎，樓齡約29年。以實用面積計，是次呎價約9,165元。土地註冊處資料，原業主於一○年五月透過公司名義購入單位，購入價約401.38萬元，帳面獲利388.62萬元，賺幅97%。
建築988呎 全港最大
代理表示，上述癲價居屋成交，建築面積約988方呎，料有機會為全港面積最大居屋單位，並享有海景，屬三房連套房間隔。他表示，原業主購入單位後，曾將單位出租，市傳月租達1.9萬元，近半年前開價約700萬元放售，是次見有買家願出天價，料有機會「趕客」沽貨。柴灣樓價向來較為落後，對於居屋以天價售出，市場均感驚訝。
除樂翠臺居屋王外，中原稱，歷年居屋最高售價第二及三位，亦在上月登記成交，分別為康山花園8座低層B室售755萬元，以及健康村1期康輝閣高層G室售730萬元。該行續指出，上月錄470宗二手居屋登記，創三個月新低，按月跌17.8%，總值約17.33億元，按月跌16.5%。
另消息稱，將軍澳居屋寶明苑B座高層15室，自由市場價售253.8萬元，實用呎價約1.2萬元，居屋呎價再破一萬元。美聯李進豪稱，屯門居屋兆禧苑C座低層6室，自由市場價售310.5萬元。
業界促慎批補價貸款
對於政府提出居屋補價貸款擔保計劃，皇家特許測量師學會（RICS）香港區住宅專業委員會主席黎漢群稱，學會同意因應資助房屋使用者實際需要改變以調整，新計劃有助釋放資助房屋，但建議政府要慎重批核申請，重新合併審視白居二及新貸款計劃的實際需求，以免政府資源流向非合資格人士，或將未補價單位變得商品化。
新辣招下，400萬元以下私樓成為高追目標。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角利基大廈A座中層2室，實用面積312方呎，減價40萬元後，以380萬元售出，實用呎價12,179元。呎價料創屋苑新高。
美聯姚偉明稱，荃灣立坊連平台單位，代理親自送訂往北京，減價13萬元後，售397萬元。中原施志鋼稱，鰂魚涌中興大廈低層8室售440萬元，實用呎價約9,888元。