泓富可分派收入增10%

泓富產業信託（00808）公布截至去年十二月底止全年度業績，受惠於去年新收購的觀塘創業街9號項目帶來新收入，泓富去年可分派收入按年增10.7%至2.314億元，每基金單位末期分派8.15仙，全年合共16.3仙，按年增9%，年化收益率6.2%。管理層表示，今年投資物業租金加幅可望達雙位數。

泓富去年整體物業組合租用率按年跌1.2個百分點至97.7%，加租幅度按年減少2.8個百分點至32.1%，主席趙國雄在業績會上解釋，這是因為一三年度的基數較高所致，並不見得租金經已到頂或租金有下調壓力。

他又透露，今年首兩個月轄下物業加租幅度亦達雙位數，已經洽談好本年六月到期的續租租約，他有信心泓富在九龍東的物業租金加幅，可跑贏同區的平均表現，惟他拒絕估計是否可以維持逾三成的加幅水平。公司會繼續物色可併購項目，但不會為併購訂時間表。

期內的資產負債比率升7.7個百分點至28.6%，主要由於收購創業街9號帶來新借貸。公司指，資產負債水平穩健，至一九年十一月前並無重大融資需要。

行政總裁黃麗虹補充，泓富今年的資產提升工程預算為1,000萬元，主要用在長沙灣潮流工貿中心、觀塘泓富廣場，以及北角千禧廣場三幢大廈的冷氣系統更新，預料更新後可減低電費的支出。至於潮流工貿中心會趕緊在明年或之前入表申請工廈活化。