本財年賣地收益挫兩成

不過，期間同時亦批出多達5個鐵路上蓋物業發展項目，料涉及約200億元補價，賣地及補價總收入將逾687億元，按年反增約17%。

鐵路項目補價料200億

地政總署資料，本財年賣地表批出29幅住宅、商業、工業及酒店地，連同5幅加油站用地，至今賣地收益約460.05億元，相比上財年全年批出的39幅用地錄約574.81億元，收益挫約兩成。

本財年批出地皮規模偏細，撇除5幅加油站用地，有多達11幅住宅及工業地成交價少於5億元。本財年最高價地皮為觀塘鴻業街商業地，成交價58.6億元。

不過，政府本財年批出不少鐵路上蓋物業發展項目，包括港鐵（00066）將軍澳日出康城第四至六期、大圍站上蓋項目、及天水圍輕鐵天榮站上蓋發展，其中前四個已知補價總額約184.75億元。連同天榮站項目，來自鐵路項目的補地價收入料達200億元，明顯較上財年鐵路項目僅13億元為多。

庫房收入可望增17%

綜觀本財年政府賣地及批出鐵路項目，期內涉及賣地及補地價收益料暫共約660.5億元。另大埔白石角科進路與科研路交界住宅地本周五截標，理想城市料估值約27億元，連同該地，本財年賣地及補價收益共約687.5億元，將按年增約17%。