林建岳旗下麗國遭基金連環拋售

林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債、高價投地及爆發董事離職潮等負面消息不絕,麗新系多隻股份則連環遭基金拋售,當中麗國(00191)再遭主要基金股東減持,惹起市場的關注。

據聯交所資料顯示,Third Avenue Management LLC於二月十三日,在場內減持174.5萬股麗國,平均每股作價1.022元,持股量降至11.95%,該基金一四年中以來已數度減持。早前美資基金Dalton Investments LLC亦申報,分別於一月二十八日及二月二日,兩度在場內大手減持麗國,持股量由逾6%降至4.93%的毋須披露水平。

證券界相信,上述基金部署未來會繼續減持麗國。此外,知名基金經理劉央,過去亦減持豐德麗(00571),在一二年又披露大手減持寰亞傳媒(08075)至毋須披露水平。

系內累積舉債152億

麗新系近年不斷舉債,自一二年十一月起,麗新系內已公布完成的舉債項目,金額達115.4億元。連同麗展(00488)為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元,豐德麗及麗國所發的人民幣票據,系內累積舉債金額達152億元。

其中,麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於一二年十一月合組財團,以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳「限量」住宅地皮,被形容為「摸頂」,因同區其後推出的幾幅地皮愈賣愈低,市場擔心隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

「富麗華酒店事件」發生於九七年樓市高峰期期間,林建岳當時已任麗展執行董事,該公司決定斥資69億元,高價買入富麗華酒店重建,結果金融風暴後,本港樓市顯著下挫,麗展九九年勁蝕68億元,成為虧損最大上市公司之一,系內負債高達一百多億元,每年利息支出以億元計,其後需進行漫長的債務重組。

其他高價項目,包括麗展以投資額41億元,獲海洋公園選定為海洋酒店項目中標者,及一四年四月底,麗展高價奪得市區重建局土瓜灣新山道住宅發展項目,面對現時市況隨時逆轉,該項目隨時變成「摸頂」貨。

此外,豐德麗及麗豐(01125)一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地,投資總額不少於37.82億元。據較早前通告,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(約226億港元),豐德麗及麗豐昨市值分別約9.45億元及26.45億元,如何能推動逾200億元項目,市場擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系近年亦爆發高層及董事離任潮,自一一年九月開始,至今離任董事數目多達十餘個,都惹起市場關注。