白石角地勢賣海景價

樓面呎價睇三千六百

上述白石角住宅地皮屬大型住宅地，佔地逾二十五萬方呎，可提供逾九十萬方呎樓面，惟地皮位置較輸蝕，近吐露港公路方向，不過業界對地皮做價仍具信心。

高緯環球大中華區評值及專業顧問部主管及執行總監張翹楚認為，因應近月地價上升，料地皮每方呎樓面地價約三千五百至三千六百元。折合估值最高約三十二點四二億元，為市場預期上限價。

美聯則看得較淡，該行預期地皮每方呎樓面地價約三千元，估值約二十七點○二億元，為市場下限價。

同區三地料新財年推

去年批出的兩幅同區臨海地，以科進路住宅地呎價較高；該地皮於去年三月首度推出時流標，但其後政府調低底價後成功「翻叮」，於去年十一月由億京以樓面呎價約三千五百五十二元投得。至於另一幅批出的同區臨海地為科研路地皮，去年五月以樓面呎價約三千三百元批出。

白石角仍有三幅大型地皮料留待新一個財政年度推出，分別為科進路、科研路、及創新路共三幅地皮；去年該批地皮與上述科進路與博研路交界地皮一併改劃為住宅用途，餘下留待下年度推出的三幅地皮，預計可提供逾二千五百伙。