早前發表「細價樓爆煲」論的紀惠集團行政總裁湯文亮昨調整他對全年樓價看法，自從他預警爆煲後，業主叫價已經回軟，市場亦留意「多按」情況，料現時樓價或已見頂，樓市或在兩星期後會向下走。
湯文亮並改變月前對今年本港樓價的預測，由原先預料先升後跌、今年底止有幾個百分點升幅的看法，改為全年樓價「和數機會多」。
對於過去一年樓價整體升13%，他認為升幅並不顯著，相信政府於財政預算案再推樓市「辣招」，或推出租金管制的機會很微。
湯文亮估計，目前二按的按揭量較供應量多。「因為二按太易按，太容易借到錢」，貸款審查不似銀行嚴謹。他對借貸者將單位由二按逐步加按感到憂慮，因為一旦樓市回調，這批人最先被淘汰掉，亦擔心財務公司承做多重按揭風險。
他說，由去年九月大約有1,200間到今年二月中，多了110間新成立的財務公司，增長幅度驚人，這些新進財務公司老闆都很擔心本身放貸出去的款額是否能夠收回，亦加強樓市在未來三至六個月爆煲的信心。