細價樓初一連環開單

二手樓市更爭相「開單」，將軍澳、上水及沙田區二手屋苑均錄得成交，有外區買家等候十多日，昨日大年初一終於等到業主回港，隨即以580萬元購入將軍澳君傲灣一個低層單位作收租用途。

君傲灣7年賺330萬

美聯黃麗貞表示，君傲灣3座低層H室，實用面積470方呎，因業主已購入同屋苑一個大單位，因此三個多星期前以595萬元將舊單位放售，有外區收租客睇樓已有十多天，一直等待業主外遊回港，昨日終於以約580萬元購入，實用呎價12,340元，屬市價水平，原業主約七年帳面獲利330萬元。

美聯陳兆華指，因優質放盤單位買少見少，上水蔚翠花園5座極高層H室，實用面積729方呎，於近零議價下，昨日獲外區用家斥資約550萬元購入，實用呎價約7,545元，屬市價水平。該行陳國良表示，沙田中心安寧大廈中層C室，實用面積約347方呎，昨以約475萬元售出，實用呎價約13,689元。

除年初一外，年卅晚已有買家高價趕入市，中原姚智皓指，青衣藍澄灣2座高層D室售728萬元，實用呎價10,551元，成交價料創屋苑新高。上址業主沽貨後，即以480萬元購入同屋苑1座兩房戶。

恒地預告貼市開盤

另方面，新春期間新盤繼續「有樓賣」。恒地營業（一）部總經理林達民表示，營業（一）部十二個新盤年中無休，示範單位及售樓處繼續開放；一五年則有六個新盤部署推出，揚言會貼市開盤。

林氏稱，今年銷售目標維持160億元，並看好豪宅會「追落後」。他又說，對今年細價樓市仍有信心，尤其是質素高的住宅，雖然細價樓供應多、不易做，但要視乎地區。