樓價年飆16%迎金羊

新界西樓價年升22%

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數新報137.2點，按周再升約0.4%，已連續三周上升，並創新高。中原稱，回顧馬年樓市，樓價指數累升約16.71%，跑贏恒指錄得約12.69%升幅。

近月細價樓展超強升勢，馬年新界樓價大幅跑贏大市，新界西及新界東樓價指數更齊創歷史新高，最新報122.38及143.95點，按年升約22.42%及20.68%。至於港島及九龍則升約18.05%及16.6%，至146.43及135.4點。

馬年樓價升幅十五大屋苑

馬年新界西樓價飆逾兩成

以屋苑統計，馬年亦以新界細價屋苑樓價升幅最急，其中屯門大興花園實用呎價最新約8,716元，對比蛇年最後一周大升40%，其次天水圍嘉湖山莊及屯門豫豐花園，亦分別升約39.5%及35.6%。事實上，首15個樓價升幅最大屋苑，新界盤就佔12個。

春節預約睇樓挫六成

不過，羊年春節期間，本港樓市秉承「例淡」傳統，加上新財政年度財政預算案即將公布，令二手住宅市場觀望氣氛甚濃，中原稱，今日起一連四日春節假期，十大主要屋苑預約睇樓量共385組。以平均每日約96組計，按周急挫超過六成。

部分屋苑在年初一、二兩天更出現「零睇樓」悶局，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園。另部分買家趁春節前夕入市，美聯施衍銘稱，太古城衞星閣中層H室以1,148萬元連約售出，實用呎價16,377元。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，今年春節發展商未有積極推盤，二手業主及買家亦觀望即將公布的預算案，看看政府會否再有新辣招推出，故今年春節市況特別呆滯。但認為情況屬短暫性，當節日氣氛消散後，市場將回復正常。

代理料細價樓再升10%

另美聯住宅部行政總裁布少明稱，新年買賣及睇樓相對少，但除非政府推出驚人樓市措施，否則上半年細價樓樓價將有5至10%升幅。