居屋綠表呎價破萬

據房委會資料，雅濤閣高層單位，第二市場價售600萬元。據了解，上址實用面積576方呎，呎價達約10,417元，全港第二市場呎價首錄逾萬元創新高，打破一三年由東濤苑高層戶以實用呎價9,787元售出的舊紀錄；成交價亦追平一二年底同由東濤苑保持的第二市場售600萬元最高紀錄。

公屋客睇樓即追價買

美聯丘松原稱，是次成交的雅濤閣單位為1座25樓以上G室，原開價約598萬元，放盤僅一個多星期，三房兩廁間隔，望全海景觀，屬當時同類唯一放盤，而望山景或醫院景單位叫價約480萬元亦有交易，但來自港島東區公屋綠表新買家要求有質素單位，只參觀上址後，更即時追價至600萬元購入。

居屋第二市場最癲呎價排行榜

雅濤閣居民點睇？ 呎價非常誇張 早年以一手價約150萬元購入三房戶的呂太稱，實用呎價破萬元非常誇張，直言「賣咗住邊度？現時租金咁貴，唔通瞓街咩？」

同類放盤叫價620萬

據了解，原業主○一年只以約160餘萬元一手購入單位，上址補地價折扣率約38%，如以成交價作市價計，連補價售價逾820萬元，實用呎價逾1.42萬元。現時同類單位即時有新放盤，叫價已高達620萬元。

料樓價繼續升 早年以約150萬元一手價購入三房戶的梁太指，今次成交單位呎價好誇張及不合理，料未來附近港鐵站開通，屋苑樓價會繼續升。

賣咗實買唔番 早年以一手價約120萬元購入三房戶的陳太稱，現時樓市直頭癲啦。現時只是帳面上多咗，但如果將單位賣咗，一定買唔番。

事實上，600萬元已能換購鴨脷洲私樓海怡半島兩房戶，或以600萬元作首期換購西區三房戶。

代理表示，是次成交樓價雖高達600萬元，但房委會會擔保綠表買家可承做最多九成或以上按揭。

中原數據顯示，現時鄰近的私樓深灣軒及南灣，平均實用呎價分別約16,362元與16,595元，而鄰近的大型私人屋苑，如香港仔中心及鴨脷洲海怡半島，平均實用呎價分別約11,484元與12,885元。

第二市場交投未減，據房委會資料，一月份錄約194宗第二市場公屋及居屋成交，按月只少約3宗，二月暫錄約30宗。

買家心急入市，中原林溢斌稱，東涌居屋裕東苑A座中層16室，同區綠表客准購證到手後，即以綠表價約316.8萬元購入上述三房戶，實用呎價約4,904元。

富榮自由市場價破頂

自由市場居屋亦受捧，家天下黎振傑稱，旺角富榮花園1座中層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，望小海景，自由市場價售約560萬元，實用呎價約12,993元，實用呎價料創屋苑新高，原業主○四年連地價以約144萬元購入，期內樓價升值約2.9倍。

世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳煜明苑A座中層15室，獲外區客以424.5萬元自由市場價承接，實用呎價約9,648元，成交價創屋苑新高。