女生投資周記:互網金融熱炒起綠地

今年A股指數雖然不再像去年般大升,但是資金仍在不同的主題上炒作。這兩個月,互聯網金融是其中一個熱炒板塊,有投資者問港股有沒有相關股票。筆者認為港股並不存在純互聯網金融股,但是卻有一些值得留意的相關股票。

綠地香港(00337)是上海綠地集團在港上市的唯一平台,當初母公司收購這平台時,曾經宣稱會利用綠地香港作整體上市平台,但之後可能因為種種政治因素,如優質資產不能外流等,綠地集團還是選擇了留在A股上市。

雖然母公司仍偶有資產注入綠地香港,但是市場已大幅降低了對綠地香港發展的預期,股價一直相當疲弱。但最近股價重拾升勢,原因是公司宣布將成為綠地集團的互聯網金融旗艦。在持續發展舊有業務的前提下,公司將開拓房地產基金及房地產互聯網金融。

背靠母企 攻入內地

其實內地已經有很多公司在發展互聯網金融,如P2P網站,但是它們質素參差不齊,最令人擔心的是不同平台上各自發展產品的風險。去年綠地集團房地產主營業務銷售收入2,408億元,相比一三年上漲50%。而集團整體營業收入則接近4,000億元。

綠地香港的優勢勝在其母公司規模巨大,又是國企身份,其在內地有大量的投資物業及發展中項目,都可以打包為不同的投資產品,給綠地香港建立的互聯網金融平台去出售。暫時是說,在內地專責房地產的P2P平台並不多,綠地香港背靠母公司,並選對了入口,的確是有機會從中殺出一條血路。

另外,即使P2P平台或不能一時三刻做出成績,但綠地香港勝在每股資產淨值(NAV)仍豐厚,根據花旗報告,NAV達6元以上,現價仍有一定的安全邊際。最後,筆者將告別這專欄一段時間,感謝大家多年來的支持,後會有期。

申銀萬國證券香港聯席董事 王雅媛(Victoria)

王雅媛為持牌人士,並持有綠地香港(00337)

我的投資博客:http://wangyayuan.qzone.qq.com