去年強拍成交僅12宗 涉62億

去年成功透過強拍統一業權的個案，雖然只有12宗，但涉及的交易金額高達62.1515億元。當中，擁有不少市區舊樓的恒地（00012）已佔去6宗，涉及成交額逾42.16億元，佔全年強拍交易金額約68%。

西環大樓涉29億最多

強拍成交中，成交金額最大為西區西環大樓項目，恒地以底價29.57億元投得。據悉，恒地於○九年已開始收購該項目，至強拍時所持有業權份數已約96.7%，統一業權歷時五年。

料未來每年10至12宗

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，近年政府主動賣地，並推出多項辣招稅，加上不少重建利潤高的項目已被併購，現時有投資增值空間的土地買少見少，同時樓價持續飆升，小業主叫價硬淨，亦增加舊樓收購難度，併購舊樓成本因而增加，故發展商未來會傾向入標競投政府地皮。

他稱，今年申請強拍宗數會進一步減少至20宗左右，該行正處理約10宗強拍個案，料未來強拍個案只維持每年10至12宗水平。本年初至今，僅錄一宗強拍成交，為恒地以底價2.4億元投得的九龍西洋菜北街456、456A、458及458A號舊樓。