濱南7按盤平兩成開拍

海濱南岸1座高層G室「七按」銀主盤月底推出拍賣，實用面積約593方呎，開價680萬元，呎價約11,467元，較市價低約兩成，銀行估值約840萬元。據土地註冊處資料，該物業於○九年由一買家以近454萬元購入，同年首度承按，一一年開始先後6次按揭借貸，當中更曾兩度承做三按。

裕東苑貸息達30厘

居屋市場亦現多按樓，裕東苑B座一個實用面積約600多方呎單位，業主於九七年以不足90萬元購入，同年首度承按，於一三至一四年約一年間先後再借貸三次，每次貸款介乎75萬至190萬元，其中一筆190萬元貸款共分12期攤還，息率為30厘，首11個月每月還利息4.75萬元，第12個月還190萬元，全期共還逾242萬元。

十大屋苑過去兩日成交量

市民心聲 細價樓爆硬 業主尹先生直言，細價樓樓價短期內「爆硬」，認為個個都博懵去炒，呎價已升到豪宅水平，更指部分父母將物業加按去幫子女買樓等同「推佢去死」。

藍籌樓交投14周低

樓市受爆煲論影響，加上臨近歲晚，美聯表示，過去周六、日本港十大屋苑只有約9宗成交，按周銳減約30.8%，並創近14周新低，期內包括沙田第一城及茶果嶺麗港城等多個屋苑「捧蛋」。

不認同爆煲 同樣是業主的謝小姐不認為細價樓短期內會爆煲，但同意年輕人收入及供款能力不成正比，預期最快要到美國加息，起碼一、兩年後樓價才回落。

買家趨謹慎 中原陳廸豪稱，農曆新年臨近，日前細價樓「爆煲論」動搖買家入市信心，還價態度轉趨謹慎，亦無再狂追價，沙田第一城過去兩日未錄成交。

不過，荔枝角美孚新邨市況不俗，過去兩日錄約3宗成交。美聯吳志輝稱，該盤3期百老滙街78號高層C室「凹海」單位，實用面積1,170方呎，售1,600萬元，為三日內第二宗「凹海」買賣。本月該盤已錄5宗逾千萬元大額個案。

盈翠三房首破900萬

消息稱，青衣盈翠半島7座中高層D室三房戶，實用面積約675方呎，以約920萬元沽出，創該類單位售價新高，首度突破900萬元，呎價約13,630元。

樓價升勢急，續有辣招盤業主「啃稅」獲利沽貨離場。祥益袁思賢稱，屯門錦華花園A座低層4室以350萬元售出，原業主於前年以258萬元購入，現扣除10%額外印花稅，帳面仍賺約57萬元。至於新盤市場表現淡靜，兩日錄約20宗成交，按周減少約六成。