英樓價今年升幅難破5%

英國最大按揭貸款機構Halifax剛公布今年一月份房價指數，反映英國樓價走勢的報告指，截至一月底止三個月樓價按月升2%，高於去年截至十二月底止三個月份增長1.1%，亦是去年五月以來最大升勢。截至一月底止三個月，英國樓價按年上升8.5%，勝市場預期，亦高於去年十二月底止三個月7.8%的升幅。不過，相對去年七月份底止三個月高峰期的10.2%，還有一段距離。

放大圖片	過去一年英國房價走勢

成交量偏低

Halifax經濟師Martin Ellis解釋，一月底止三個月樓價反彈與近來按息下調、印花稅調整以及實質收入多年以來首次增長有關係，而這些舉措亦將會為未來數月的樓價帶來溫和支撐。一月底止三個月升幅雖然明顯，但因為成交量偏低，樓價會較波動，故不能妄下判斷，視為樓市大升趨勢。

他亦認為在經濟復甦、按息持續低企以及薪金水平回升等因素下，可支持樓價上揚，預期今年房價增長放緩，升幅介乎3至5%，較去年8%的升幅相去甚遠。