九龍新地王 筆架山呎價過2萬

地政總署公布，中央投標委員會已授權該署將上述筆架山地皮批予出價最高投標者，成交價23.898億元，中標財團為嘉里建設（00683）。嘉里發言人表示，項目投資額約40億元，將會作洋房及分層住宅混合式發展。

洋房落成呎價料5萬

地皮為近年市區罕有低密度豪宅供應，上周接獲20份標書，除了長實（00001）、新地（00016）等主要發展商，並吸引了十多年未有投地的中信股份（00267）旗下中信泰富地產入標，地皮最終由嘉里奪得。是次成交樓面呎價約20,534元，大幅高於預期上限約36.9%，並創九龍區賣地呎價新高。

之前九龍最高呎價地皮為九龍塘義德道3及5號豪宅地，華懋於一○年十月以16.3億元投得，樓面呎價約17,976元，紀錄保持超過四年後，終被上述筆架山地打破，並將紀錄推高約14.2%。高緯環球預期，筆架山地皮洋房部分落成實用呎價達4.5萬至5萬元，分層戶則最少3萬元起。

等同鄰近屋苑「麵包價」

筆架山地皮的「麵粉價」，等同地皮附近屋苑的「麵包價」。代理數據顯示，區內畢架山一號、畢架山峰、畢架山花園及帝景峰等，平均實用呎價約1.3萬至2.4萬元。

信興4.4億奪葵涌工業地

區內代理稱，即時未見有太大反應，其中九龍塘畢架山一號一個建築面積約1,326方呎單位，原叫價約2,430萬元，得悉地皮批出後，現時表示開價會再考慮。

另地政總署公布，上述葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地以4.489億元批出，中標財團為信興集團旗下信興商業發展。以總樓面約12.9萬方呎計，樓面呎價約3,472元，較估值上限高出約28.6%。信興集團主席兼行政總裁蒙德揚表示，集團計劃將地皮與毗鄰信興中心合併發展。