恒地底價2.4億 統一西洋菜北街舊樓

連毗鄰地盤合併發展

恒地執行董事黃浩明稱，昨拍賣的項目地盤面積不大，將連毗鄰地盤一同發展，合併後地盤面積約2.3萬方呎，涉及四幢物業，整個地盤包括西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號，其中西洋菜北街460至462號物業已完成收購，而另外兩幢物業正排期申請強拍。

黃氏續稱，今年樓價表現不會特別好，因政府增加土地供應，料樓市平穩發展。對於周四截標的天榮站，集團預計會入標；另九龍塘筆架山住宅地皮，發展密度低，集團會研究入標。至於旗下油塘項目現正處理補地價的申請，希望盡快推出。

該公司營業（一）部總經理林達民表示，未來一手供應超多，料今年新盤單位有3.1萬伙，連同貨尾有5,000至6,000伙，在供應充足下，直言要「睇住個市賣」。另他認為，即使政府加辣調節樓市亦屬無可厚非，政府有自己的角度及考慮。

今年強拍估減至廿宗

第一太平戴維斯陳超國預料，今年強拍宗數將減少至20宗左右，主因是於政府增加土地供應，發展商取易捨難，料未來強拍維持每年10至12宗的水平。他又透露，目前手頭上有約10宗強拍個案，部分已申請強拍、部分籌備中。