居屋兆禧苑呎價飛越9300

兆禧苑上月才有單位以實用呎價逾9,100元售出，創全區新高。祥益潘鈺恒稱，屋苑B座高層5室，實用面積約363方呎，望市中心景，同區分支家庭買家以約338萬元購入自用，實用呎價約9,311元，呎價創屋苑新高，約三年多升值逾1.4倍。

悅湖售359萬雙破頂

另中原酈偉倫稱，同區悅湖山莊7座低層C室，實用面積約484方呎，無睇樓下，獲已睇樓多時的買家，以自由市場價約359萬元購入，實用呎價7,417元，成交價及呎價同創屋苑新高，單位約四年升值約1.4倍。

該行李婉群稱，邁亞美海灣2座高層F室，原先叫價430萬元，較近期同類成交價450萬元為低，即獲三客爭購，終以約426.8萬元售出，實用呎價約9,100元，較九七年購入價高約15%。

市區居屋樓價再升，該行梁植霖表示，荔枝角居屋清麗苑C座高層1室，實用面積440方呎，同區換樓客見各區交投屢創新高，即以自由市場價約420萬元購入單位，成交價創同類新高，實用呎價約9,545元。

第二市場成交平穩

事實上，公、居屋第二市場交投未減，房委會資料顯示，上月暫錄約127宗居屋及公屋第二市場成交，與去年十二月同期相若，但相比全月則暫仍少約70宗或35.5%。

旺角居屋富榮花園再錄綠表買賣，家天下黎振傑稱，富榮花園7座低層D室三房戶，綠表價售480萬元，實用呎價8,108元。世紀21陽光陳世民表示，火炭穗禾苑H座高層11室三房戶，放盤不久，即獲區內買家以460萬元購入，實用呎價7,455元。

另中原稱， 一月份整體樓宇登記錄8,295宗，總值564.9億元，按月升9.5%及5.8%，宗數創六個月新高；金額方面，一月份錄一宗巨額登記，個案為何東花園，價值51億元。