天榮站周四截標 新地會地表態競逐
本周將有三幅地皮截標，其中以本周四截標的港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站上蓋項目最受市場關注，該項目經歷兩度流標後再次修訂招標條款，沿用「一口價」招標形式，並削減車站重置費用約39%至2.5億元，其中新地（00016）及會德豐地產已表明有意入標。另緊接周五有兩幅政府地截標，包括九龍筆架山龍翔道住宅地以及葵涌工業地，兩地估值最高共約15.13億元。
上述天榮站項目曾兩度流標收場，而今次第三度招標建基於對上一次的「一口價」招標形式，另設有2.5億元車站重置費用，不過較首次招標時約4.1億元大幅減少約39%，而分紅比例固定為一成，港鐵將來有權以市價1.6倍回購項目。
筆架山住宅地估11.6億
新地副董事總經理雷霆早前已表示，集團將會入標競投。另會德豐地產及恒地（00012）亦透露有意入標，市場預期是次反應，將較項目第二次招標時錄三份標書為好。
此外，九龍筆架山龍翔道住宅地及葵涌工業地將於周五截標。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，龍翔道住宅地有條件作洋房發展，具有一定可塑性，預期樓面呎價約1萬元。折合估值約11.64億元，為市場上限。
另一幅截標的葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界工業地，為上季賣地計劃新增土地，同時是政府十四年來首幅工業土地供應。該幅葵涌工業地提供約12.93萬方呎樓面，預期樓面呎價約2,000至2,700元，估值約2.59億至3.49億元不等。