破頂成瘋：第一城兩房戶實呎逼萬五

另外，荃灣荃景花園1座高層B室有疑似事故單位以市價405萬元易手，實用呎價9,926元。

市場不斷湧現破頂成交，特別是細單位呎價愈搶愈高，美聯黃錦翰稱，沙田第一城42座中層B室兩房戶，建築/實用面積395/284方呎，剛以418萬元售出，實用呎價14,718元，創屋苑歷來新高。原業主持貨三年多，帳面賺逾200萬元。

成交呎價貴過特色戶

據了解，上址內籠裝修企理，享內園景致，算不上最優質兩房戶，但仍以新高呎價售出。黃氏表示，主要是屋苑盤源短缺，現時約120個兩房戶放盤中，已沒有400萬元以下交吉放盤。

事實上，剛以新高呎價售出的沙田第一城標準兩房戶，甚至貴過特色單位，去年底屋苑一個連天台戶成交實用呎價14,408元，為當時新高，有關紀錄僅保持約一個多月，旋即被上址打破，較舊紀錄再高出約2.2%。

同時該兩房戶呎價亦明顯較同屋苑大單位為高出超過四成，利嘉閣何家健稱，屋苑33座高層A室，實用面積820方呎，剛以830萬元成交，實用呎價10,122元。

荃景另類盤竟賣市價

市民上車欲望強勁，疑似事故單位亦以市價售出，美聯梁仲維稱，荃灣荃景花園1座高層B室疑似事故單位以市價405萬元易手，實用呎價9,926元。

二手買賣低位徘徊。中原稱，十大屋苑過去兩日交投按周減約9%至20宗，其中鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城等四個屋苑未聞成交。

另單幢式住宅亦頻錄高價，中原稱，荃灣蔚景花園低層E室售485萬元，實用呎價9,221元，創該盤呎價新高。名采策略姚雲龍稱，銅鑼灣敬誠閣低層A室售720萬元，實用呎價14,118元，售價及呎價同創屋苑新高。