外資分析員表示，事實上兩者無直接否定關係，即使開發商的項目持股佔比減少，但仍然可以按比例計算資產值，不會影響資產淨值的可比較性。鑑於過往有房企手持許多土地儲備卻不發展，將其轉化為現金，資產淨值參考價值不大。
他認為內房不斷買地、興建、賣樓，才是一個好的執行方式，因此傾向以市盈率（P/E）衡量內房的經營狀況，只是分析模型時無列入土儲。目前行內以資產淨值（NAV）或P/E作內房企參考比重的各佔一半。