佳兆業23億拆賣資產

根據雙方通告，有關項目全為待建項目，其中涉及交易金額最大的是上海君匯上品的住宅項目，佳兆業早前終止出售該項目予萬科企業（02202），這次卻以約11.66億元出售予融創。

至於另外三個項目分別為住宅、或辦公及零售項目。

另外融創給予佳兆業選擇權，可於十二個月內以至少10%溢價購回上述項目股權及債權。佳兆業通告未有提及復牌事宜，該公司於去年底開始停牌至今。

佳兆業於去年十二月承認，旗下4個深圳預售物業項目被鎖定，另有14個項目遭監管當局限制任何轉讓等，管理層也紛紛跳船；至一月較早時更宣告遭數家銀行凍結帳戶，及債權人向法院申請資產保全。而近日市場盛傳融創或充當「白武士」收購佳兆業逾四成股權，但昨日揭盅結果，只是四個上海項目的股權及債權交易，跟市場期望有落差。

尚未脫困 債價勢跌

有基金界人士表示，融創是次並非市場所預期的收購佳兆業逾四成股權，似有「趁火打劫」之勢，同時亦反映融創無興趣全力營救佳兆業，以及佳兆業在華南地區的項目仍然存在風險等問題。他指，是次的收購價對佳兆業現時狀況而言可謂「救不到火」，並預期上周因佳兆業被收購傳聞而上升的債券價格在今天會出現下跌。

基金：融創封蝕本門

騰褀基金管理投資管理董事沈慶洪表示，有關資產交易助佳兆業獲得應急資金，但形同將佳兆業資產「拆骨」，即使公司能夠復牌，對股東而言，不及讓融創入主較讓人安心。

沈慶洪又指，佳兆業要以10%溢價才能購回上述項目股權及債權，融創這筆交易可謂「無蝕底」。AMTD證券業務部總經理鄧聲興認為，資產交易儘管「好過冇」，但始終未解決佳兆業的復牌問題。