凱帆軒另類盤賣貴估價5%

市場消息稱，凱帆軒中層事故單位，實用面積約498方呎，市傳早前以532萬元轉售，實用呎價約10,683元，單位市值料逾700萬元。

在缺盤情況下，毗鄰同面積事故同層單位，即獲洽購，市傳亦剛以約740萬元轉手，屬市價，實用呎價約14,859元。據了解，上址事故同層戶，個別銀行網上估值僅約700萬元，成交價高估價約5%。

河畔事故戶未到價收回

另忠誠拍賣昨推出河畔花園D座中層D5室事故單位，實用面積約269方呎，開價218萬元，獲數組買家承價至258萬元，包括伍冠流等人，惟未到底價被收回。

伍氏表示，該物業開價低市價約40%，銀行估值約340多萬元，現時承價至七五折仍未售出，料至少需要承價至八折，才有機會投得物業。

該行昨翻拍由法院下令拍賣的觀塘祥和苑F座低層6室無契樓，物業原屬中國銀行廣東開平支行前行長許超凡或有關人士持有，實用面積約414方呎，開價273萬元，以298萬元拍出，搶高約9%，呎價約7,198元。

除事故及其他另類單位外，買家四出追低水貨，屯門樓價續被搶高。消息稱，同區二線屋苑豐景園5座中層6室，以420萬元新高價轉手，實用呎價約8,300元。祥益陳光稱，同區大興花園1期3座高層C室售418萬元，實用呎價約8,117元，創同類新高價。

康城交投破百宗創紀錄

美聯馬立成稱，將軍澳日出康城本月錄逾100宗二手買賣，創歷來新高。該行方思賢稱，同區峻瀅1座高層D室，用家追價10萬元，以630萬元入市，實用呎價約9,078元。消息稱，馬鞍山雅典居9座高層D室售850萬元，實用呎價約11,740元創屋苑新高。