伍冠流凶宅加價放售

第一城兩房嗌310萬

伍冠流表示，有見細價樓近日交投活躍，所持有的凶宅亦會加價放售，每個加價約10餘萬元，其中沙田第一城一個兩房戶，叫價由295萬元，調升至310萬元；另一個同屋苑單位則保留收租，暫時不放售。據了解，目前沙田第一城入場費約390萬元，故上述凶宅仍低於市價。

他續稱，至於曾兩度發生自殺案的屯門市廣場單位，叫價亦由240萬元，加至250萬元；由於該批凶宅單位全部已租出，有一定租金收入，故不急於求售，部分亦會保留收租，即使加價後沒有承接亦不怕。

最近各區亦有凶宅或事故同層戶加價，其中荔枝角美孚新邨有一個已分間約4至5個房間分租的事故單位，加價近20%至588萬元放售，上址總月租約2萬元，高於市價。另之前九龍灣德福花園有凶宅同層戶，開價約438萬元連約拍賣，最終未能成功售出，暫未見再推出拍賣。

各區租盤有市，難怪業主唔憂賣。富誠地產陳錫金稱，鑽石山居屋龍蟠苑D座中層6室，實用面積約426方呎，兩房間隔，以每月約1.55萬元租出，實用呎租約36.4元，較市價高逾10%。