將價就貨兩房鬥新高

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才稱，歐央行推量化寬鬆措施，對投資市場影響短期，外匯市場波動較大，對樓市只造成心理影響；相反銀行樓按成數不斷收窄，兩房戶業主沽貨後，未有足夠首期換購三房單位，惟有再購入兩房戶，或轉購其他區面積相若單位，不斷推高細單位樓價。

在需求帶動下，兩房戶樓價癲升，同屋苑兩房戶鬥破頂。利嘉閣余美寶稱，黃埔花園5期1座高層H室，實用面積503方呎，僅減價7萬元後，以703萬元售出，屋苑兩房戶首破700萬元，實用呎價約13,976元。消息稱，屋苑2期5座高層H室，實用面積389方呎，售588萬元，實用呎價逾1.51萬元創兩房單位新高。

10組客爭購華信花園

新都城兩房戶約一周內連錄兩宗高價成交。美聯黃少明稱，屋苑1期6座中層F室，實用面積364方呎，放盤一日即售501萬元，實用呎價約13,764元。料呎價屬屋苑次高及同則新高；另同屋苑2期8座高層兩房戶售500萬元，實用呎價約13,774元，創屋苑新高。

部分買家對後市樂觀，加快入市。（資料圖片）

部分兩房單位高價成交

單幢樓亦破頂，消息稱，鰂魚涌華信花園中層F室海景戶，同時獲近10組客洽購，其中一組買家即睇即落訂，以約595萬元購入，實用呎價約13,678元創新高。美聯練卓杭稱，西灣河鯉景灣怡坤閣中層兩房戶，售約750萬元，實用呎價逾1.5萬元創兩房戶新高。

新界方面，中原鄧癸興稱，大埔中心20座中層F室兩房戶，放盤一日內售398萬元，實用呎價12,635元，創新高。消息稱，馬鞍山海典居1座高層F室，放盤約一星期，即以開價590萬元售出，實用呎價12,607元創屋苑新高。

港置高級執行董事伍創業稱，歐洲推量寬措施，市場憧憬低息環境持續，部分買家對後市樂觀，加快入市令交投增加。利嘉閣稱，上周50個二手屋苑錄約189宗買賣，按周升2%。

59%網民拒現價入市

另「on.cc東網」民調顯示，過去一周約121名受訪者中，會考慮入市的受訪者比例，按周跌0.4個百分點，比例佔36.4%。另不會考慮入市的比例，按周升2.1個百分點至佔59.5%。