馬鞍山樓市用家主導

踏入新一年，馬鞍山樓市持續暢旺，一月份暫錄得70宗私人屋苑二手成交，交投量與上月同期相若，近期區內睇樓量仍暢旺。置業18新港城分行馬鞍山營業董事陳曉陽表示，馬鞍山近期成交以指標屋苑新港城為主，本月暫錄得約15宗，成交價更比上月升約6至10%，主因盤源短缺。

陳氏續指，新港城最近錄得新高價成交，單位為L座高層6室，建築/實用面積460/338方呎，以485萬元成交，實用呎價逾1.4萬元，屬屋苑歷史新高。目前屋苑較貼市盤源為F座高層3室，建築/實用面積464/338方呎，叫價465萬元，實用呎價13,757元，較早前新高成交低約4%。

他補充，現時區內以用家作主導，個別買家會追價入市；另業主態度普遍強硬，反價、甚至封盤經常出現，預期馬鞍山本月總成交量約120宗，樓價則上升5至10%。