元朗新宅大小通吃

近年落成的元朗新樓盤,間隔可謂多元化,迎合大、小家庭住屋需求。當中,規模宏大的尚悅設有三房大戶,主打大家庭市場,單位大廳空間闊落,客飯廳分明,主人房更有對流窗設計。至於伙數不多的RESIDENCE譽88,其兩房戶型袖珍,大廳有雙窗設計,間隔四正,廚房之大更是時下新盤罕見。

譽88 樓底高逾10呎

RESIDENCE譽88的規模較小,卻有元朗首創的酒店式管理,備有多種家居的貼心服務,最適合繁忙的都市人。是次走訪的1座A室兩房戶,建築/實用面積657/505方呎,樓底高逾十呎,空間感強,大廳有雙窗布局,適合小家庭。

客廳連露台夠光猛

甫入大門即為玄關,空間頗大,足以擺放鞋櫃。客飯廳則略為細小,長16.23呎,闊8.26呎,面積僅逾130方呎,只能擺放小型家具,否則活動空間不多。幸好客廳盡頭有闊逾6呎的戶外露台,以落地玻璃趟門出入,配合大廳中間的小窗,光線充足。

另外,兩個睡房間隔四正,主人房面積約68方呎,細房則約46方呎,但細房窗戶闊不足5呎,光線略嫌不足。至於客廁空間有近33方呎,但屬無窗設計,通風遜色。廚房則呈長形格局,面積約48方呎,配備曲尺形廚櫃後,地方仍算鬆動,並設有工作平台。

利嘉閣市務經理葉錫向指,RESIDENCE譽88現約40個放租盤,兩房戶月租叫價約1.3萬元起;三房戶約1.8萬元。

度尺單位簡介

單位:1座A室

實用面積:505方呎

戶型:兩房戶

間隔特點

‧單位樓底高逾10呎,空間感強

‧睡房空間充足,主人房約70方呎

‧大門口設有玄關,私隱度較強

尚悅 廚房偌大見使

元朗尚悅樓齡僅約一年,屋苑配備齊全會所,屬區內最新租樓熱點。

是次走訪的8座A室,建築/實用面積1,014/743方呎,是標準單位中的最大戶型,屬三房連套房設計,另有士多房,間隔四正。

主人房設對流窗

大廳以長方廳設計,長19.12呎,闊9.53呎,雖然感覺長而窄,但面積達182方呎,擺放大型家具後仍有充足活動空間,而且客飯廳間隔分明。值得一提的是,廚房空間偌大,面積達67方呎,是時下新樓罕有,其內更設有儲物室及工作平台。

寢區方面,三個睡房由一條長近11呎的走廊連接,空間分布合理,惟窗台均深2.4呎。兩個客房面積均約47方呎,但窗台較短,難以利用。至於主人套房不計浴室,面積已逾70方呎,備有對流窗,有助空氣流通,配合長逾8呎的闊窗,引入充足日光。

利嘉閣分行經理莫家進稱,尚悅目前三房戶租盤不足10伙,上述單位的月租由2.1萬元起。

度尺單位簡介

單位:8座A室

實用面積:743方呎

戶型:三房戶(一套房及儲物室)

間隔特點

‧單位為雙露台設計

‧單位間隔四正,惟走廊位較多

‧主人房設有對流窗