葵涌商住地接19標

投資額細的中小型商住項目續受發展商追捧,葵涌興芳路商住地昨日共收到19份標書,投標財團以中小型財團為主,不少財團看好其商業價值,包括遠展(00035)及佳明(01271)等近期頻頻出手的發展商均有入標,地皮最高估值約4.2億元。

地政總署公布,葵涌興芳路地皮昨錄19標書。資料顯示,同區已有逾十五年未有私人住宅地供應,對上一幅追溯至九九年,當時葵涌葵聯路住宅地由信置(00083)投得,現發展為月海灣現址。

昨現場所見,投標者以中小型財團為主,包括遠展、佳明、宏安(01222)、新加坡鴻福集團、百利保(00617)與富豪國際(00078)財團等。

上限睇4.2億 攻細單位

遠展地產部總經理朱寶林指,葵涌興芳路住宅地位置好、地區旺,看好其商業價值遂入標競投。佳明集團售樓部經理阮方華亦稱,地盤鄰近鐵路站,計劃打造商住項目,提供面積約400至500方呎中小型戶,集團獨資入標。

資料顯示,上述葵涌興芳路商住地,現有建築物為前水務署員工宿舍,中標財團須負責拆卸工作,項目可建最大樓面約5.55萬方呎。

韋堅信測量師行董事林晉超稱,地皮規模有限,涉及投資額較少,項目設有商業樓面,有助提升價值,估值料約4.2億元。折合每方呎樓面地價約7,564元,為市場估值上限價。