地產速報

產業署於下月五日透過美聯拍賣10個港島豪宅單位,美聯測量師行董事林子彬表示,該署推出的10個港島豪宅單位,包括薄扶林碧瑤灣5伙、同區碧林大廈1伙、大坑愉富大廈3伙及跑馬地比華利山1伙,當中以愉富大廈A座高層2室連車位以3,380萬元開價最高,實用呎價21,529元,以開價計算,該10項豪宅物業共值逾2.6億元。

仲量聯行預期,今年亞太區商用物業買賣成交額將創新高,總額高達1,400億美元。而去年第四季商用物業的成交總額達430億美元,按年增加17%。至於香港去年第四季成交金額為22億美元,按年增加24%,但全年仍微跌1%至72億元。

中原馬忠強稱,西灣河逸濤灣本月暫錄兩宗成交,其中春瑤軒中層D室,以1,500萬元易手,實用呎價約1.74萬元。世紀21奇豐張文鏗稱,大圍盛薈3座中層南翼B室,以1,050萬元轉售,實用呎價約1.1萬元,近四年升值逾10%。

土地註冊處資料,九龍站凱旋門朝日閣高層A室及君臨天下2座中層B室,分別售6,360萬與3,103萬元。

瓏門租金回報3.4厘

中原鄺家進稱,屯門瓏門本月共錄逾40宗租務個案,其中2期8座低層F室,以每月1.8萬元租出,實用呎租約28.3元,按業主一一年初購入價計,租金回報率約3.4厘。該行陳永強稱,粉嶺花都廣場本月暫錄約18宗成交,新近9座中層A室以400萬元沽出,實用呎價約1.02萬元。