市場普遍預期未來南港島線通車後，鴨脷洲樓價可看高一線，現時區內三房戶入門屋苑首選海怡半島及悅海華庭，700餘萬元有交易。至於區內半新盤深灣軒，三房戶入場費約940萬元。
鴨脷洲二手屋苑的換樓選擇不算多，其中規模最大的屋苑，是位處最西端的私樓海怡半島。美聯林潤強表示，屋苑的三房戶盤源不算多，同類交吉入門單位為15座低層C室，實用面積621方呎，叫價730萬元，呎價約11,755元。屋苑本月暫錄15宗買賣。
另鄰近鴨脷洲大街的夾屋悅海華庭，落成十六年，設有會所。屋苑三房盤稀少，交吉最平為3座低層A室，實用面積605方呎，叫價720萬元，呎價11,901元。
至於貼近深灣遊艇會的深灣軒，離未來港鐵利東站只約十分鐘步程。屋苑入伙十年，由三座樓宇組成，屋苑的三房戶供應少，現時盤源不足3個，交吉入門三房盤為1座中層C室海景戶，實用面積588方呎，叫價940萬元，呎價約15,986元。至於本月錄1宗同類三房買賣，成交價約998萬元。