半新盤閉翳 歌賦嶺勁蝕兩成

沽千二萬 實呎僅9125

市場指出，上述售出的歌賦嶺洋房，實用面積約1,300多方呎，平均實用呎價約9,125元，買家為一名用家，鍾情屋苑環境優質，故決定以約1,200萬元承接。該洋房為原業主於一二年購入，現時僅帳面已蝕300多萬元，若連同釐印費及佣金等開支，有機會損手約380萬元。

區內代理稱，歌賦嶺由於仍有一手洋房發售，故二手成交不多，去年曾有部分洋房透過「賣殼」方式出售，現時亦有個別單位以蝕本價放售。

喜雅銀主盤開670萬

去年曾錄多宗蝕讓成交的大埔比華利山別墅，近期市況略有改變，個別出現帳面「平手」個案，屋苑萊茵道單號屋以2,560萬元登記易手，相比一二年購入價升值70萬元或2.8%。

曾錄獲利幅度近六成的長沙灣喜雅，最近罕現銀主盤。市場指出，屋苑2座一個A室，實用面積約510方呎，現由銀主以約670萬元放售，實用呎價約13,137元。據了解，上述單位為原業主於一二年以500多萬元購入，曾先後多次承做按揭，代理表示，現時銀主放盤價屬市價水平。