和記港陸提速研注資

內地綜合投資企業中國泛海上月透過旗下泛海控股(000046.SZ)入主和記港陸(00715),身兼泛海控股董事長及和記港陸主席的韓曉生昨受訪時指,集團正分析母企在房地產、金融及能源資產的規模及效益,暫無注資的額度及時間表,但指「任何項目都在考慮,沒有限制。」他又不排除在香港發展項目,長遠目標冀泛海控股及和記港陸兩個平台的規模旗鼓相當。

中國泛海目前資產達1,000億元人民幣,而從事房地產及金融服務的泛海控股,資產則達600億元人民幣,地產業務主要分布一線及核心城市;至於即將改名為中泛控股的和記港陸,規模不到泛海控股的十分之一。和記港陸董事劉洪偉期望,海外平台跟A股平台能取得平衡,同步發展成長。

率先注入優質資產

不過,對於投放資產的順序及種類,韓曉生表示沒有很確定的想法,「母公司的資源比較多,如何能夠按照和記港陸目前的情況去配對,(注入資產)過大或過小都不合適,但會把最優質跟成熟的拿過來,產生更快的產能效益。」他強調將會抓緊時間注入資產,快速發展,為所有股東實現收益。

事實上,將資產注入殼股會受到監管機構的一定限制。根據上市規則,買家收購殼股兩年內累計注入的資產不得高於殼股在資產總值、盈利、收益、市值總額及股本五大指標中任何一項的100%,否則交易會構成非常重大交易,需以重新上市的新股標準審批,保障股東權益。

未擬出售現有物業

和記港陸的業績報告顯示,截至去年六月底,資產總額為63.72億元,而至去年九月底止,資產總額已降至46.31億元,其主要資產為兩幢位於上海的寫字樓及商用物業。因此韓曉生亦稱泛海需考慮和記港陸的承受力,「吃不吃得下?」

他重申,和記港陸未來的發展不限於國內外的地產項目、金融或能源電力項目,會跟泛海控股一樣做綜合性企業,同時不排除在本港發展。至於和記港陸的現有物業,集團目前無出售的打算。

日前,泛海控股已經跟時富金融(00510)簽訂框架協議,擬收購其44.01%股權,韓曉生稱,將來有機會將兩間本地上市公司結合,發揮內地和香港市場的優勢。