閃電交表申長和上市

遷冊解畫 財務添靈活

初步招股書詳細解釋遷冊開曼群島的原因，指根據《公司條例》，香港公司只可從其可供分派利潤中，撥款向股東作分派，《開曼群島公司法》則容許公司從利潤及股份溢價帳中作分派，因重組方案將為長和創造可觀股份溢價，促進分拆上市方案、向股東支付一般或特別股息，且促進涉及向長和股東作重大股份或重大分派的企業行動，而無限制長和將來支付股息能力，提供顯著財務靈活性，以向股東作分派及釋放價值。

長和申報風險因素，包括全球經濟增長放緩可能導致若干市場經濟收縮、商業及消費違約、消費者信心轉弱及市場波動加劇，波及長實跨越全球五十多個國家的業務業績。其物業發展面對建築成本上升等問題，造成落成及出售的影響等。

招股書又披露去年下半年長實部分財務資料，包括十一月底的銀行貸款額254億元、或然負債額約37.55億元等，同時申報去年下半年買入飛機、土地及中港物業銷售項目。

長實料，香港地產的市場氣氛及物業成交可望保持平穩，中國地產業務較為放緩，海外地產業務則繼續穩步擴展。長實又表示，已取得港交所豁免遵守新上市後三年內不得分拆業務上市的規定，令長地可在長和上市後的三年內分拆上市。

長和初步招股書又披露，是次重組開支預算約1億元，同時一眾董事遭「大起底」，招股書內披露多項個人資料如住址及國籍等。