囍滙呎租$72逼豪宅價
租市新供應轉以入伙盤主導，需求帶動下租值亦有支持。灣仔囍滙第一期再錄租務成交，有極高層兩房戶以實用呎租逾72元租出，呎租貼近傳統豪宅，單位租金回報高達4厘，更為近年入伙盤罕見。
兩房單位回報4厘
消息稱，囍滙第一期目前已錄至少4宗租務成交，上述剛租出的5座極高層H室，實用面積552方呎，兩房間隔，成交月租約4萬元，實用呎租約72.5元，為屋苑暫時呎租最高個案。
若以單位業主去年中購入價逾1,180萬元計，租金回報率約4厘，較近年入伙盤約3厘租金回報率為高。
中原張永泉稱，囍滙第一期開始入伙，市場現時有約50至60個租盤，平均實用呎租叫價約60餘元，一房實用面積約440方呎租盤，月租叫價由約2.8萬元起，實用呎租約63.6元；另實用面積約552方呎兩房租盤，月租叫價由約3.1萬元起，實用呎租約56.2元。同區呎租曾突破80元水平，料首批租盤出租後，該盤租金仍有上升潛力。
星灣放租盤逾50個
另馬鞍山迎海‧星灣亦已經開始收樓。世紀21奇豐梁榮貴稱，屋苑目前至少有約50個租盤，兩房戶月租叫價由約1.68萬元起，單位為20座低層C室，實用面積約512方呎，實用呎租約32.8元；而三房戶月租叫價則由約2.5萬元起，其中21座低層A室，實用面積約798方呎，意向實用呎租約31.3元。