油塘是未來東九龍住宅發展的一個重點，近年已先後有發展商將區內的工廈重建成新樓盤，為區內買家提供換樓選擇。當中的嘉賢居三房戶，空間分布合理，大廳及睡房均十分寬敞。另鯉灣天下的三房戶，大廳雖未如前者闊落，但有對流窗設計，空氣流通及採光度均勝一籌。
嘉賢居是油塘區少見的精品單幢住宅，主打兩房及三房戶，戶戶均有露台，且有設施頗為齊全的住客會所。是次走訪的高層A室，建築/實用面積1,000/736方呎，屬三房大戶設計，另有一個儲物室，單位整體間隔四正，惟廚房有角位。
步入大門即為客飯廳，不設玄關位，大廳長20.02呎，寬10.43呎，面積逾200方呎，配合高逾9呎樓底，盡顯空間感。大廳採「日」字形布局，客飯廳分明，客廳旁還有落地玻璃趟門連接戶外露台，引入自然光。
三個睡房均屬四正開則，兩個客房面積均約46方呎；主人房更逾80方呎，設有長逾9呎的寬屏曲尺窗，外望開揚景致。雖然全數睡房均有深逾兩呎的窗台，但只要多花心思，相信不難善用。另單位設細小的多用途房，可將之變作工人房或雜物房，用途靈活。此外，廚房有角位，加上僅闊約5.58呎，下廚位略見狹窄。
利嘉閣高級經理黃旨焌稱，嘉賢居買賣放盤偏少，業主叫價進取，二手成交一向疏落，平均兩至三個月一宗。市場現有逾30放盤，上述介紹的大三房戶叫價逾900萬元。
‧大廳寬敞，設落地玻璃窗及露台
‧單位另有士多房，可以放置雜物
‧廚房有角位，另有小露台
單位 高層A室
實用面積 736方呎
戶型 3房戶（1套房），另有士多房
樓齡約十年的鯉灣天下，同樣主打兩房及三房間隔，戶戶設露台。如是次走訪的中層E室，建築/實用面積863/636方呎，是三房中的大則，樓底高近十呎，配合外望山海雙景，空間感強。
單位整體間隔四正，惟走廊位較多，甫入大門口即有長逾7呎的走廊位。雖然設小窗口，惟闊僅3.53呎，仍感侷促。穿過走廊步入客飯廳，面積145方呎，略小於嘉賢居三房戶，惟客廳有落地玻璃趟門外連露台，飯廳有長逾7呎大窗，空氣通爽且採光度高。
至於睡房部分，兩間客房面積同約45方呎；主人房不計浴室面積逾80方呎，內有雙窗設計，其長近7呎的曲尺大窗，將戶外景致融入家中。另廚房間隔實用，門口位處正中，廚櫃呈馬蹄形布局，方便下廚。較可惜的是，三個睡房均設深2.2呎的窗台；同時，除了大門口的走廊，寢區還有逾11呎的長走廊。
利嘉閣分行經理聶廷熹稱，鯉灣天下買賣放盤量有逾20個，惟貼價盤不多，僅寥寥數個。如上述介紹的同類三房戶，較平交吉戶為高層B室，現以930萬元放售。
‧大廳有對流窗設計，採光度高
‧單位間隔四正，惟走廊位多
‧主人房及浴室均有曲尺窗設計，視野更廣闊
單位 中層E室
實用面積 636方呎
戶型 3房戶（1套房）