嘉湖複式撲千萬

中原稱，反映佔中結束後首周的樓價指數，中原城市領先指數報133.34點，按周升0.67%，城市大型屋苑領先指數按周亦升0.7%至134.43點，兩指數均創歷來新高。以分區計，新界西樓價指數顯著上升，按周升1.25%至117.53點，創歷史新高，率先起動帶領新一輪升市循環。同期港島及九龍樓價指數按周升1.15%及0.75%，報142.4及133.92點，僅屬次高；新界東按周錄1.08%跌幅。

新界西屋苑以細價樓為主，令近期樓價升勢有支持。上述指數成分屋苑之一的青衣翠怡花園，調整實用呎價較去年九月底升逾8%；指標屋苑嘉湖山莊呎價亦升約6.75%。

消息稱，嘉湖山莊麗湖居複式單位，實用面積約1,281方呎，放盤已有數年，早年意向價曾低至780萬元，近日市傳以近開價約980萬元沽，創屋苑九七年後新高，實用呎價約7,650元，單位十餘年間升值逾1.8倍。

複式放盤嗌千一萬

據了解，嘉湖山莊僅景湖居及麗湖居設有複式戶，放盤僅約6至7個，最高叫價約1,100萬元，勢破九七年做價。同類複式單位在九七年樓價高峰時成交價曾逾1,000萬元，故是次成交價只相差約10%。

祥益另稱，過去一周屯門46個私宅成交中，佔94%的實用呎價低於1萬元，另佔90%為兩房戶或以下成交，反映細單位受捧。消息稱，同區啟豐園2座單位，反價5萬元，售325萬元，實用呎價達1萬元。

世紀21奇豐稱，馬鞍山迎海2座中層H室，兩房戶售680萬元，實用呎價約13,682元，創同類新高。

荃景兩房460萬新高

消息稱，荃灣荃景花園8座高層C室，上車客以460萬元購入，創兩房新高，實用呎價10,673元。

市區細價樓亦搶手。消息稱，牛頭角得寶花園H座高層8室，實用面積約253方呎，售約353萬元，實用呎價約13,953元創屋苑新高。市場缺交吉盤，中原稱，鰂魚涌太古城本月錄6宗買賣，佔4宗為連約單位。利嘉閣稱，50指標屋苑今、明兩日錄約1,650組預約睇樓，按周升6.1%，連升兩周。

另「on.cc東網」民調顯示，預期短期樓價上升佔比，按周回升1.8個百分點至61%。另認為短期樓價下跌佔比，按周再跌2.2個百分點，比例佔18.6%，連跌兩周。