大行匯報：中海銷售前景樂觀

中海截至去年十一月底的平均銷售價格是每平方米12,625元，反映管理層維持價格穩定及提供的價格折扣有限，應有助毛利率保持穩定。

中海一直積極吸納土儲，截至去年十一月底共斥383億元買地，並經已超越全年目標，亦顯示集團應可在一五年有足夠可銷售資源推出。

由於其新購土地有86%是位於一二線城市，而整體土儲亦有78%是位於一二線城市，將較直接受惠於中央的流動性和政策支持，故瑞銀對其一五年銷售成績感樂觀。

此外，該行表示，集團的融資成本低至3.9%（相對於同業平均的7.5%），加上健康的財務結構，可容許集團把握增加土地的機會。

瑞銀維持中海的中性評級，目標價由23.81港元調高至25.9港元，相當於一五年目標市盈率9倍。