中環商廈租金全球次貴

滬港通勢帶旺需求

世邦魏理仕簡儒德表示，中資租戶願支付較高租金租用優質寫字樓細單位，令去年中環寫字樓租賃市場大致穩定。

隨着滬港通實施，今年的租賃需求將增加，特別是來自財務租戶的需求，料租金大致保持平穩，中環優質商廈可望有較高升幅。

該行調查全球126個主要市場，主要寫字樓租用成本按年增長2.5%，漲幅最大是美洲及亞太區，按年分別升4.1%與2.8%。

而全球五十個最昂貴的市場中，二十個位於亞太區，當中七個更為全球首十位，另二十個位於歐洲、中東和非洲，而美洲則佔十個。亞太地區的租賃活動，很大程度上依賴本地企業及科技、媒體和通信公司租戶。

倫敦西居首 北京第三

截至去年第三季，倫敦西區與中環寫字樓租用成本分別居於首一、二位，北京金融街以每方呎約129元，排行第三位，北京中央商務區以每方呎約123元位列第四。香港西九龍、日本東京及上海浦東亦位列十大。

該行預計，全球經濟會逐步復甦，就業率將有所改善，短期內大部分市場的寫字樓空置率因而會進一步降低，租用成本因而將繼續上漲。