萬二伙批預售10年高

綜合地政總署資料顯示，去年獲批預售樓花的單位達12,836伙，不僅較前年高出約17.9%，更創十年來新高。至於上月共有六個住宅新盤獲批預售，涉及1,986伙，除悅目及壹號九龍山頂一期和二期外，亦包括華懋九龍塘延文禮士、新地（00016）東涌東環，以及房協長沙灣喜韻。

新申請單位年增66%

悅目提供216伙，主打面積400多方呎兩房戶，預料農曆新年前後推售。另一直未能獲批預售的壹號九龍山頂，於二○○七年十二月已入紙申請預售文件，足足拖了七年，上月終獲批預售，該項目提供54伙，預計落成日期為明年十二月三十一日。

每年獲批預售樓花單位

每年新申請預售樓花單位

美聯首席分析師劉嘉輝稱，綜合地政總署資料，去年新申請預售樓花的住宅項目共涉11,536伙，按年大升66.3%，重上逾萬伙水平，為過去十年以來第三高。

上月有三個新盤入紙申預售，包括長實將軍澳峻瀅II、信置（00083）西半山干德道項目及新世界（00017）元朗柏，共涉及1,040伙，為去年七月後新高。截至上月底，累積只有20個新盤待批預售，共涉5,905伙。

新地稱，元朗峻巒發展項目的第一期，按地政總署要求，由原來的第一期，分拆為第1A、1B及1C三期申請預售，但單位數目維持不變，提供1,027伙。

另長實與新地郭氏家族成員郭炳湘合作的九龍亞皆老街項目亦命名為芊薈，提供228伙，預計落成日期由原來明年三月三十一日，延遲至同年六月三十日。

峻瀅II上半年登場

同系將軍澳峻瀅II，提供872伙，料最快今年上半年部署推售。

一手銷售網資料，嘉里（00683）的何文田傲名昨調整兩伙售價，提價逾2%；恒地（00012）長沙灣曉盈亦更新價單，其中7伙加價約3至6%，當中3伙屬第二次加價，累積加幅逾7%，該盤於本周日起發售4伙。