新地表態遞天榮站意向

上述天榮站上蓋項目在前年及去年先後有流標紀錄，前年首次流標主因是補價過高，當時定下的補地價金額超過26.8億元，每方呎約2,735元，最終「零標」收回；其後第二次推出，改以變相「一口價」形式，但最後所收到的三份標書，仍未達港鐵要求而再次流標。

每方呎補價料$1500

項目最後於上周第三度推出，消息透露，是次將沿用對上一次變相「一口價」的形式招標，包括地價及車站重置等費用，不過其他條款細節會有調整。

該區有發展經驗的發展商不多，但相信大部分發展商均會遞意向以申請「入場券」，預期反應不會太差，其中對上一次有份入標的新地，早前已表示會遞交項目發展意向。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，去年政府批出的天水圍第112及115區住宅地，樓面呎價約1,800多元，天榮站項目景觀遠較該兩幅住宅地遜色，論位置則相對較好，估計每方呎補價約1,500元會較有吸引力。

葵涌商貿地估9.1億

至於葵涌健全街商貿地緊接於周五截標，地皮可建樓面約22.8萬方呎，中原估計地皮樓面呎價約4,000元，折合估值約9.12億元，為市場上限。地皮估值最低則由約7.3億元起，樓面呎價約3,200元。