市區萬元租盤快絕迹

北角單幢叫租萬一起

中原指，去年各區月租1萬元或以下的的私宅成交比例全線下跌，期內港島區同類低價租務成交，佔整體比例按年再萎縮0.1個百分點至僅約0.2%。九龍區低價租務佔比例亦僅約0.6%，料今年低價租盤將會消失。新界同類租務成交比例去年報約12.5%，今年料降至一成以下水平。

在港島區尋找低價租盤如同大海撈針，最有機會物色1萬元以下租盤的北角單幢樓，現時月租亦最少約1.1萬元。中原林龍南稱，北角兆華大廈及嘉威大廈等單幢樓，不少提供實用面積約250方呎迷你戶，去年底仍錄得月租約9,800元以下租務成交，但現時放租盤叫租一般要約1.1萬元起。

九龍情況相似，只有個別單幢物業尚餘細價租盤。富誠陳錫金表示，黃大仙龍暉閣高層B室開放式單位，叫租約8,800元，惟區內單幢低價租盤供應短缺，同類租盤不足10個。

牛頭角得寶花園為少數錄得月租低於1萬元的屋苑，美聯謝德生稱，屋苑G座中層4室，原則一房戶，本月以每月9,500元租出。

新界低價租盤亦買少見少，世紀21奇豐指出，現時指標屋苑沙田第一城僅約40個租務放盤，只有個別質素較遜色租盤叫租低於1萬元，如41座極低層戶月租底價約9,800元。