東九甲廈交投旺 一手佔七成
自政府推出「起動九龍東」後，觀塘及九龍灣一手甲級商廈供應量明顯增加。去年兩區整體商廈錄得約92宗買賣，成交額共約119.5億元，當中一手甲廈項目成交額共約90.9億元，佔整體成交額高達76%。撇除全幢成交，一手分層商廈項目，以新地（00016）等的One Harbour Square期內套現最多。
去年觀塘及九龍灣整體商廈錄得約92宗買賣，涉額共約119.5億元，大部分成交來自一手甲廈項目，所佔成交額共90.9億元，當中以會地售出觀塘One Bay East東座全幢，涉額達54.25億元最大宗；撇除全幢個案，兩區一手甲廈成交主要由三個項目包攬。
新地觀塘商廈套18億
三個項目包括新地等持有的觀塘海濱道181號One Harbour Square，以及由億京集團持有的同區駿業街52至56號商廈項目與九龍灣常悅道1號恩浩國際中心。市場估計，該三個項目單在去年銷售金額至少已約36.65億元。
資料顯示，新地等的One Harbour Square為套現最多項目，至少涉約18.19億元，項目呎價約11,982至15,730元，而售出單位幾乎全為全層逾1.7萬方呎的樓層。
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，未來兩區商廈供應大增，市場仍會由用家主導，料短期內呎價難以突破新高，平均呎價企穩1萬至1.2萬元。
美聯商業部營業董事羅仲英稱，港島及尖沙咀區個別商廈已經老化，故部分商戶及租戶樂意遷往觀塘等地。