中價樓破頂迎新年
樓市升勢凌厲，買家趕在新年前高追買貨，市區中價樓連錄高價成交。九龍灣德福花園有兩房戶以710萬元售出，為該盤首度升穿700萬元關口。另藍田滙景花園有大三房戶，以960萬元成交，創屋苑歷來新高。另港島居屋康山花園實用面積逾400方呎單位，以實用呎價13,573元破頂成交。有學者預期，今季樓市將延續去年強勢，展望全年樓價升幅料約5%以內。
去年樓市由大量高價成交畫上句號，繼居屋及細價樓後，近日再由市區中價樓接棒做出高價。德福花園做價首破700萬元，中原李錦輝表示，該盤N座高層8室兩房戶，實用面積588方呎，獲用家以710萬元承接，創屋苑售價新高，實用呎價約12,075元。
另消息指出，滙景花園12座高層H室，三房套房間隔，實用面積720方呎，以高達960萬元售出，成為屋苑歷來做價最高單位。
居屋王康山實呎萬三
至於藍籌屋苑鰂魚涌太古城亦成功「標尾會」，去年底連錄兩宗高價成交，美聯吳肇基表示，該盤華山閣高層連天台單位，實用面積685方呎，昨以1,130萬元成交，創同類三房連天台戶新高。同屋苑富天閣高層F室，屬實用面積792方呎三房戶，日前售1,410萬元，實用呎價17,803元，售價創海景花園以外三房戶新高。他續稱，太古城去年十二月錄約46宗成交，為去年買賣最活躍的月份。
另港島居屋王鰂魚涌康山花園亦錄呎價破頂個案，市場稱，該盤2座高層H室，實用面積431方呎，以自由市場價585萬元售出，實用呎價13,573元，創港島居屋呎價新高。
學者估續升至年中
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為，展望今年首季，相信樓市會延續升勢，特別是中小型單位，但預期情況至今年第三、四季會有改變，屆時會有加息隱憂，加上港元與美元掛鈎，美元強勢不利本港經濟發展，樓價或會受壓，預期今年全年樓價升幅約5%以內。
美景樓價年飆逾31%
去年樓市強勁，亦扭轉了對上兩年股市表現較好局面，反映樓價走勢的中原城市樓價指數去年升約13.3%，跑贏股市約1.3%的升幅。當中逾100個屋苑中，青衣美景花園截至上月下旬，調整實用呎價約8,963元，較一三年底的呎價6,832元急升31.2%。另屯門豫豐花園呎價約7,897元，較前年底升29.4%。