地產速報

富誠地產陳錫金稱,長假期間,東南九龍居屋睇樓量平穩,部分業主本月起調升叫價至高市價逾10%放盤,牛池灣嘉峰臺5座高層A室,獲公屋客以478.8萬元承接,創屋苑售價新高,實用呎價8,115元。世紀21奇豐趙詠欣稱,馬鞍山居屋業主轉趨觀望,月內錄20%封盤,同區富寶花園2座中層三房戶,以自由市場價486萬元售出,屬同類新高。

美聯方富義稱,山頂及南區本月暫錄約22宗租務成交,其中葆琳居一幢實用面積約2,365方呎洋房, 以每月約20萬元租出,實用呎租約85元;另詩禮花園一個實用面積約1,962方呎B室,以每月約11.8萬元租出,實用呎租約60元。另中原簡英譓稱,西半山懿峯中層A室,減價350萬元後,連租約售4,450萬元,實用呎價約2.57萬元,約五年升值約7%。

據港置研究部及土地註冊處數據,上月工廈物業註冊量按月下跌22%至212宗,註冊金額則錄21.22億元,按月升16%。按價值劃分,1,000萬元以下的細價工廈跌幅顯著,全月錄172宗註冊,按月跌24%,註冊金額則按月跌17%至7.3億元。

新都大廈兩年賺近5成

收租客追捧屯門細價樓,祥益袁思賢稱,屯門市中心連錄外區投資者入市,新都大廈B座高層8室,獲收租客以約350萬元購入,實用呎價約7,527元,約兩年升值約49%。另屯門時代廣場B座中層6室,獲投資者以316.8萬元購入,實用呎價約一萬元。該行陳光稱,同區大興花園2期7座高層B室,收租客「不睇樓」即以358萬元購入,實用呎價約8,009元。