今年政府賣地已曲終人散，不過緊接本周五已有明年首幅地皮截標，該幅沙田大埔公路––大圍段地皮可作中低密度住宅發展。有測量師認為，地皮距離火葬場不遠，相信對地價有影響，市場估值最低約4.89億元。
上述沙田大埔公路––大圍段地皮為明年首幅截標地皮，地皮面積約7.05萬方呎，總樓面約14.8萬方呎，預計提供約180伙。
今年大圍先後有兩發展項目批出，最矚目為新世界（00017）十月奪得的港鐵（00066）大圍站上蓋大型住宅發展，項目提供約2,900伙，但由於規模差異較大，故難作直接比較。
另一幅批出的區內地皮規模較接近，即大圍美田路住宅地，四月由遠展（00035）約1.48億元投得，樓面呎價約2,817元。
有測量師認為，該幅大圍地皮做價不會有太大驚喜。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，地皮最大缺點是地理位置不好，鄰近火葬場，相信發展商出價仍會較審慎，料估值約5.2億元。該地皮市場估值下限約4.89億元，樓面呎價約3,300元。
中原黎堅輝則對地皮做價較樂觀，項目位置接近洋房項目戈林，預計樓面呎價約6,000元。折合估值約8.89億元，屬估值上限。但他提醒，要留意地皮處於斜坡，發展商需承擔斜坡維修工作，會增加建築成本。